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近來房市租金收益型產品當道！根據信義房屋內部統計資料發現， 5月份全台店面、辦公、套房產品的成交比重，占總體市場成長至逾 1成；北市表現尤其亮眼，從上個月的5.4%成長至5月的9.2%，換算店面、辦公、套房產品的比重，月增量高達7成。
此外，台灣房屋首席總經理彭培業昨天指出，雖然北市各大辦公商圈的空置率仍有7%到13%，但日後若開放陸資購置台灣不動產，北市七大辦公商圈將首先受惠，估計未來3年內，北市辦公圈周邊店面價格至少上漲5%，多則成長5成。
信義房屋資料指出，受到今年股市上漲、陸客來台與低利率條件影響，店面消費人潮逐漸回復，連帶讓不少店面的空置率回穩，買賣交易隨之增溫，北市店面產品的成交比，從4月的2%，上升至5月的3.8 %，台中市3到4月的透天店面交易量，更較1到2月成長近4成。
信義商仲協理何偉宏表示，商辦市場從去年9月金融海嘯爆發後，除了租賃辦公室的自用型客戶，其餘買方消失一空，但從2月份起，買方陸續現身，尤其股市從3月份開始回漲後，商辦的買氣也上升。
何偉宏認為，遺贈稅調降至10％的政策，確實鼓舞許多滯留海外的資產回台生根，讓房市成交動能持續放大。
不過，信義房屋企研室經理蘇啟榮提醒，現在經濟狀況仍未明顯改善，高失業率、GDP負成長態勢不變，現在進場購置收益型產品時，必須留意承租方的穩定性，避免將來租客流失，無法達到自己預設的投報率。
文章來源：中國時報

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